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微觀樓市上周新增住宅供應9萬方 南海供應領跑五區

  新浪樂居訊(實習編輯 黃嘉怡)佛山樓市在經歷瞭上半年的平淡收場後，降價、促銷走量成為瞭房企現階段的主旋律。進入7月，南海3盤率先亮相，揭開佛山樓市下半場的序幕。上周，各區的供應量持續回落，成交量價齊跌，銷售人員也坦言現在樓市確實是"不咸不淡"。

  開發商紛紛在7月首周搶先推貨，據易居地產統計，萬科城、海逸桃花源、時代傾城等項目有新增住宅供應，禪城、南海、順德、三水合計924套房源即將上市，主力戶型為80-110平米二三房。

  上周佛山共有11個項目有新增住宅供應，住宅供應924套，面積合約9萬平，除高明區外，其餘四區均有新增住宅供應。其中，禪城區僅盛南台南關廟農地貸款新都有227套住宅推出，順德區僅頤澳花園推出62套住宅，三水區共推出213套住宅，而南海區推出422套房源，占全市新增住宅供應的4成，供應量領跑五區。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/15374285441.shtml

內容來自sina新聞

  上周，位於相同區域的海逸桃花源和名澳匯錦桃園"前後腳"亮相。海逸桃花源記於7月5日開放樣板房，次日，名澳匯錦桃園緊隨其後開盤發售。據小編現場踩盤瞭解，名澳匯錦桃園與海逸桃花源記同樣主打剛需戶型。桃花源記開板房當天放出吹風價為6字頭起，第二天名澳匯錦桃園開盤最低價去到5700元，值得玩味的是，就在後者開盤當日，銷售中心外公交站旁停靠著桃花源記的看樓車。據桃花源記工作人員透露，桃花源記的價格將會比名澳匯錦桃園低一點。

名澳匯錦桃園銷控表。(攝影：蔡倩)

  同時，亦有不少開發商為瞭搶跑7月市場，開展瞭轟轟烈烈的促銷宣傳攻勢。其中，廣佛智城商業街盛大開業，吸引瞭不少市民的眼球，另外，時代傾城開放樣板房請來瞭李克勤來助興，可謂看頭十足。但是，相比6月份的促銷攻勢，上周樓盤的營銷活動大減超過一半。"現在樓市真的不好嗎？不少樓盤開盤都能去化一半左右，但沒可能跟前兩年一樣那麼火熱，隻能多搞促銷吸引眼球，提高成交量。"銷售人員這樣跟小編分析道。

  上周新增住宅供應9萬平 南海新增供應領跑五區

  "金九銀十"傳統樓市旺季馬上來臨，樓市大戰一觸即發。南海區海逸桃花源記於7月5日正式開放銷售中心及板房，成為7月首推樓盤，兩周後，項目將推售82-130平米兩三房，吹風均價6500元/平米。次日，同區域的名澳匯錦桃園首次開盤推售8座75套戶型為66-92平米的兩、三房，去化率達到6成；同時，中恒海暉花園首推5-11座，總貨量約248套，預計7月底或8月初開盤發售，可謂備足彈藥參戰裡水樓市。

  名澳匯錦桃園開盤當天去化率超過6成，其中，90方的戶型比66方好賣。小編也發現，三房的戶型設計明顯比二房的好賣，海逸桃花源開放樣板房當天，有市民就表示兩房"不夠用"，更傾向110平米的三房設計。另外一邊，陳村板塊近年來得益於廣佛同城的政策，吸引瞭大批"廣州客"的目光，位於陳村的廣佛交界純新盤太平洋國際也搶在7月首周開放洋房，同樣推售86平米兩房及92平米的剛需戶型，但價格相對較高，均價逼近9字頭。

  桃花源記暗鬥變"明搶"

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